• 《中国诗词大会》第二季图书上市 让诗意在墨色间流淌 2019-09-12
  • 《国家人文历史》2018年4月下(总第200期) 2019-08-30
  • 张洪忠:人工智能是一种技术迭代,不是对人的替代 2019-08-30
  • 荷兰推出概念“夜光”游艇 土豪炫富更闪亮炫富土豪 2019-08-30
  • “妃子笑”熟了! 东莞22个官方荔枝采摘点出炉 2019-08-22
  • 随着科技的发展,人们获得信息的渠道越来越多,越来越方便。刘少奇同志说过:“你们的笔,是人民的笔,你们是党和人民的耳目喉舌。”愿人民日报做好党和人民的喉舌,越办越 2019-08-19
  • 切切切,端午节安康! 2019-08-11
  • 博通裁员1100人以削减成本 涉及公司所有业务部门 2019-08-07
  • 国务院关税税则委员会办公室有关负责人对自美部分进口商品加征关税的解读 2019-08-04
  • 陕西守艺人丨一场大火后,她带领600羌州绣娘从头开始 2019-08-04
  • 打房主分房子,而必逼成! 2019-08-03
  • 妳这四两是想说:只有懒惰,才能激励荷尔蒙[微笑] 2019-08-03
  • 西安司法考试将试点机考 2019-08-02
  • 《汶川十年·我们的故事》一:寻找向日葵 2019-08-02
  • 狼若真的来了,真相又会怎样?(痴山原创) 2019-07-30
  • 24小时客服电话:400-886-0990 | 会员中心 | 搜索 | 手机网 | 加为收藏 | 网站导航
    富宝资讯

    热点废钢 钢厂调价 市场分析 成交快报 价格行情

    冰壶详细规则介绍:上海楼市降温 自贸区新片区板块逆势上涨

    冰球规则介绍 www.6ucd.net 2019-08-20 10:22:30   来源:经济参考报   打印

    国家统计局最近发布数据显示,上海7月份新建商品住宅价格环比下跌0.1%,同比上涨1.9%,降温趋势明显。但随着自贸区新片区方案公布,相关板块楼市迅速升温,业内分析称,当前上海房价上涨动力不足,小范围的政策调整几乎不可能有实质影响,不宜做过度解读,楼市整体降温趋势或将延续。

    这是上海市白玉路附近一处等待销售的新建住宅商品房。近日,国家统计局发布了7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,数据显示,一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅略有升降,上海新建商品住宅销售价格指数环比微跌0.1%。记者 陈飞 摄 

    自贸区新片区冷门板块快速升温

    日前,记者在上海自贸区新片区江山路的一处售楼处看到,尽管是工作日,但在上午10点半到11点,前来咨询购房的市民多达十多位,销售人员忙着为购房者讲解项目的区位优势和周边配套。该项目销售人员表示,自贸区新片区方案公布后,原来不温不火的售楼处突然热闹了起来。“就这前后一周时间,80多套90平方米的洋房已经全都卖完了,现在还剩下一些叠加别墅,均价3万元左右。”

    “自贸区新片区政策公布后,我手里这些项目最多的一个一天签约了50多套。”一位中介机构销售人员巩先生表示,自贸区新片区政策公布后,原本“冷门”的临港板块异军突起,成了上海楼市的热门板块。“奉贤的几个楼盘已经封盘,开发商估计也考虑不好接下来的发展,所以也是观望一下。”巩先生说。

    易居研究院相关数据显示,2006年,临港新城板块成交均价为3199元/平方米。今年截至7月份,该区域成交均价为28529元/平方米。统计显示,今年1到7月份,临港新城板块成交面积为16.87万平方米。

    上海市相关负责人近日表示:自贸区新片区对于非本市户籍人才购房资格,由居民家庭调整为个人。新片区购房需缴纳个税或社保年限从5年缩短到3年。但真正有购买意向的还是以本地市民为主。在自贸区新片区正旭路的一个房产项目,上海市民周先生初步定下购买一套120平方米左右的洋房,他说:“看好自贸区新片区未来的发展前景,相对主城区来说,这儿的价格相对比较便宜,还是有升值的空间。”

    业内称小范围政策调整不宜过度解读

    “尽管已经明确社保缩短为3年,但理论上新具备购房资格的人,看的多,交定金的相对来说还是少。”中介机构销售人员巩先生说,“开发商、购房者也都还在等具体细则的出台。”

    易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,对于自贸区新片区楼市,应多一份理性,认识到此次“放松限购”是有条件的。“第一、实施区域是属于自贸区新片区,而不是所有自贸区、浦东新区或整个上海市,同时符合此类政策的也需要是积极围绕自贸区发展的相关人才。第二、实施政策更应该理解为对人才发展环境和吸引力的打造,是提升自贸区竞争力和降低人才进入成本的重大举措,具体落实中依然需要坚持‘房住不炒’的导向。”

    空白研究院创始人杨现领指出,当下的上海市场,属于中温状态。房价稳定,交易量略为下滑,但是仍在合理范围内,预计2019年上海全年二手交易量在25万套左右,是过去五年的平均值,新房供应充足,二手房库存去化周期较长,总体上向买方市场转移,房价上涨动力不足。在这种情况下,小范围的政策调整几乎不可能有实质影响,不宜做过度解读。

    上海楼市降温趋势或将延续

    从全国范围来看,7月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为0.6%,同比增幅为10.1%。两个指标都呈现了增幅收窄的态势,进一步体现了住房交易领域的“稳房价、稳预期、稳秩序”的导向。

    58安居客房产研究院首席分析师张波分析称,4个一线城市新建商品住宅和二手房价格环比双双上涨0.3%,显示出一线城市的楼市依然保持了相对“小恒温”。“一线城市的楼市稳定性在全国表现得最为明显,和长期从严调控以及限价等政策有着直接关系。”张波说。

    严跃进表示,今年5月份开始,银行信贷政策持续收紧,对于各地的楼市交易有较大的影响。同时各地对于房地产市场的管控力度加大,包括对于房屋销售领域有更多的督查内容,各类违规涨价的现象有所减少,进一步促进房价泡沫的剔除。当前政策基本面不变,政策收紧的情况下房价涨幅会进一步收窄。

    随着调控持续收紧,房地产投资如期回落。1-7月累计,房地产投资同比增长10.6%,较上半年回落0.3个百分点,已经连续三个月回落。

    中央政治局会议再提“房住不炒”,并表示“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,业内预计房地产开发投资增速将继续下行。

    张波表示,预计三季度成交量集中化趋势更为明显,从成交的趋势来看,热点恒热的现象愈加明显,例如一线城市的热点区域,限价造成一二手房严重倒挂的成都、杭州等城市,供需两旺的核心二线城市包括宁波、武汉、苏州、郑州等依然是成交热点。但部分城市的热销并不能带动整体销量的下滑,在以三四线为主的降温带动下,整体成交量呈现减少态势。

    富宝资讯免责声明:
    富宝资讯所提供的信息及资料除原创外,有部分资讯从网络等媒体收集而来,版权归原作者及媒体网站所有,富宝资讯力求保存原有的版权信息并尽可能注明来源;部分因为操作上的原因可能已将原有信息丢失,敬请原作者谅解,如果您对富宝资讯所载文章及作品版权的归属存有异议,请立即通知富宝资讯,富宝资讯将立即予以删除,同时向您表示歉意!

    旗下网站:大宗资讯 | 富宝钢铁网 | 富宝有色网 | 不锈钢网 | 铁合金网 | 小金属网 | 稀土网 | 塑料网 | 纸网 | 期货网

    网站首页 | 关于我们 | 联系我们 | 服务条款 | 广告合作 | 隐私声明 | 企业文化 | 诚聘英才 | 站点地图 | 冰球规则介绍

    沪ICP备05050653号  增值电信业务经营许可证沪B2-20120013   全国免费服务热线: 400-886-0990

    富宝资讯版权所有  Copyright ©1997-2012

  • 《中国诗词大会》第二季图书上市 让诗意在墨色间流淌 2019-09-12
  • 《国家人文历史》2018年4月下(总第200期) 2019-08-30
  • 张洪忠:人工智能是一种技术迭代,不是对人的替代 2019-08-30
  • 荷兰推出概念“夜光”游艇 土豪炫富更闪亮炫富土豪 2019-08-30
  • “妃子笑”熟了! 东莞22个官方荔枝采摘点出炉 2019-08-22
  • 随着科技的发展,人们获得信息的渠道越来越多,越来越方便。刘少奇同志说过:“你们的笔,是人民的笔,你们是党和人民的耳目喉舌。”愿人民日报做好党和人民的喉舌,越办越 2019-08-19
  • 切切切,端午节安康! 2019-08-11
  • 博通裁员1100人以削减成本 涉及公司所有业务部门 2019-08-07
  • 国务院关税税则委员会办公室有关负责人对自美部分进口商品加征关税的解读 2019-08-04
  • 陕西守艺人丨一场大火后,她带领600羌州绣娘从头开始 2019-08-04
  • 打房主分房子,而必逼成! 2019-08-03
  • 妳这四两是想说:只有懒惰,才能激励荷尔蒙[微笑] 2019-08-03
  • 西安司法考试将试点机考 2019-08-02
  • 《汶川十年·我们的故事》一:寻找向日葵 2019-08-02
  • 狼若真的来了,真相又会怎样?(痴山原创) 2019-07-30
  • 幸运28挂机9种模式 山东11选5任二稳赚 重庆时时结果 七乐彩走势图带坐标 福利排列七开奖号码 时时彩如何科学倍投 万能通用棋牌透视 河北福彩快3形态走势图一定牛 北京赛pk10视频直播 黑龙江体彩十一选五app 重庆时时开奖直播现场下载 四川时时开奖视频 网上真钱捕鱼 3d试机号走势图带连线中彩网 湖北福利彩票官网最新 新加坡2分彩开奖结果